Reformas en un piso antiguo. ¿Por dónde empiezo?
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El gasto en reformas en Alicante crece.

El gasto medio que las familias destinan cada año a reformar y mantener sus viviendas creció un 5,2% el pasado ejercicio, hasta situarse en 829 euros por hogar, impulsado por el aumento de la compra de viviendas de segunda mano en los últimos años.

El sector de las reformas en Alicante prevé mantener esta tendencia al crecimiento, dado que para los dos próximos años calcula un aumento del 5,2%, según se desprende del Observatorio de la Vivienda y la Reforma del Hogar realizado por Arthursen para la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción. Este estudio se realiza periódicamente para conocer el estado del sector de la construcción, la compra y venta de viviendas y el gasto que realizamos los españoles en mantenimiento y reformas.

 

El mayor número de las viviendas usadas en las compraventas de vivienda en los últimos años constituye el principal factor del aumento de las reformas, realizadas sobretodo en estos pisos de hace años para poder adaptarlos y vivir en ellos cómodamente. Según los datos de esta asociación, el 70% de estos pisos pasan antes o después por una rehabilitación.

No obstante, Andimac también lo achaca a la antigüedad que presenta el parque de viviendas en España y al elevado crecimiento que experimenta el mercado de alquiler.

A pesar de estos aumentos, esta asociación asegura que el actual gasto en mejora de las viviendas no ha alcanzado aún los niveles que presentaba antes de los años de crisis económica, dado el desplome del 35% que registró entre 2006 y 2015.

También está lejos del gasto medio que las familias de otros países europeos realizan en su vivienda, un 5% de su presupuesto total, frente al 3% que destinamos en nuestro país a cuidar nuestra casa.

 

Reformas: Una inversión rentable.

Según Andimac, realizar una reforma en nuestra vivienda se sigue considerando “un gasto o incluso un lujo”, cuando, según sus datos, es una “inversión rentable, dado que una reforma integral, que puede suponer unos 50.000 euros para un piso de 90 metros cuadrados, aumentará el valor de la vivienda enormemente, al menos un 20% de su precio actual.

No obstante, el gasto medio que realizamos las familias en la reforma del hogar varía en función de las comunidades autónomas.  La inversión media en la Comunidad de Madrid se sitúa en 742 euros al año, y en Cataluña, en 811 euros, si bien en ambos casos crece un 6,7% en comparación a 2015.  En otras comunidades autónomas va desde la media de 655 euros que se destina al año en el País Vasco hasta los 1.049 euros que se gastan en Castilla y León.

Las regiones donde esta inversión aumentó con más fuerza creció el pasado año son Cantabria, donde aumentó un 10,2%, hasta los 761 euros, por delante de Baleares, donde creció un 7,7% (1.004 euros), de los referidos aumentos de Madrid y Cataluña y del 6,4% que se elevó en la Comunidad Valenciana, hasta 975 euros.

No poseen datos exactos para las reformas en Alicante, pero sí que se aprecia una recuperación en el sector lanzado a las reformas en pisos antiguos para poder habitarlos cómodamente o para obtener un ingreso extra mediante su alquiler.

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